UMOWA

NAJMU NIERUCHOMOŚCI LUB JEJ CZĘŚCI

NA CELE UŻYTKOWE
W dniu	w	pomiędzy
z siedzibą w
przy ul.	zwanym w dalszym ciągu umowy Wynajmującym,
z jednej strony, w imieniu i na rzecz którego działają:
1.
2.
a	z siedzibą w
przy ul.	zwanym w dalszym ciągu umowy Najemcą,
z drugiej strony, w imieniu i na rzecz którego działają:
1.
2.
zawarta została umowa treści następującej:
§ 1
Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości, składającej się z	izb, położonej
w	przy ul.
dla której prowadzona jest księga wieczysta nr Kw	w Sądzie Rejonowym w
.
§ 2
Wynajmujący oddaje w najem Najemcy opisaną w § 1 nieruchomość, której powierzchnia wynosi
m2- zgodnie z planem	.
§ 3
Wynajmowana nieruchomość (powierzchnia) wykorzystywana będzie przez Najemcę wyłącznie na cele
§ 4
Najemca płacić będzie Wynajmującemu czynsz najmu w wysokości	zł (słownie
zł) miesięcznie.
§ 5
Najemca zobowiązany jest do uregulowania jednorazowo z góry stawki czynszu za okres do dnia
w terminie 30 dni od daty podpisania umowy.
§ 6
1.	W związku z wynajęciem nieruchomości (powierzchni), o której mowa w § 2 umowy. Wynajmujący obowiązuje sio wobec Najemcy do ustanowienia świadczeń dodatkowych:

a) udostępnienia energii elektrycznej.
b) możliwości korzystania z nośników energii

c) przekazania Najemcy do korzystania z
aparatów telefonicznych,
d) przyjmowania ścieków- odpowiadających PN
e) udostępnienia dojazdu do przedmiotu najmu przez
2.	Rozliczenia za świadczenia dodatkowe dokonywane będą w sposób następujący:

a) koszty pobieranej energii elektrycznej ponosi Najemca wg wskazań licznika zainstalowanego na
własny koszt,

b) opłaty za zimną wodę płaci Najemca - cena za l m3 wg taryfy za wodę miejską,
c) za nośniki energii	Najemca płaci wg założonego na
własny koszt licznika pomiarowego.
§ 7
Czynsz najmu płatny będzie z góry do	dnia każdego miesiąca.
§ 8
Ewentualne planowane przez Najemcę adaptacje budowlane czy przebudowa pomieszczeń muszą być każdorazowo uzgadniane z Wynajmującym i wymagają jego pisemnej zgody.
§ 9
Najemca nie ma prawa oddawania przedmiotu najmu w podnajem osobom trzecim bez uzyskania pisemnej zgody Wynajmującego.
§ 10
Najemca obowiązany jest dokonywać we własnym zakresie i na własny koszt konserwacji przedmiotu najmu oraz remontów bieżących.
§ 11
Umowa zostaje zawarta na okres od dnia	do dnia	(na czas nie
określony).
§ 12
W czasie trwania umowy każda ze stron może ją wypowiedzieć z zachowaniem	-miesięcznego
okresu wypowiedzenia.
§ 13
1.	Wynajmujący zastrzega sobie możliwość rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia,

jeżeli Najemca zalega z należnym czynszem najmu za	pełne okresy płatności lub dopuszcza
się naruszenia innych istotnych postanowień umowy.
2.	W przypadku zaistnienia okoliczności, o których mowa w pkt 1, Najemca obowiązany jest rozliczyć się z Wynajmującym i opuścić przedmiot najmu w terminie wskazanym przez Wynajmującego.

§ 14
Każda zmiana postanowień niniejszej umowy wymaga formy pisemnej w postaci aneksu pod rygorem nieważności.

§ 15
W sprawach nie uregulowanych postanowieniami niniejszej umowy zastosowanie mieć będą przepisy kodeksu cywilnego.
§ 16
Spory, mogące wyniknąć w związku z wykonaniem przedmiotu umowy, strony poddają rozstrzygnięciu właściwym rzeczowo sądom powszechnym.
§ 17
Umowę sporządzono w	jednobrzmiących egzemplarzach, po	dla każdej ze stron.
Wynajmujący
Najemca

© www.signform.pl Sp. z o.o., e-mail: biuro@signform.pl, tel. (0-22) 337-11-51, fax: (0-22) 337-11-52

Umowa najmu nieruchomości lub jej części na cele użytkowe (2)

Signform

2002-10-03

leszek

www.SignForm.pl Sp. z o.o.